Neubau von 5 Kettenhäusern mit Garagen als komfortable Einfamilienhäuser im zentrumsnahen Neubaugebiet Lettenwald in der Otl-Aicher-Alle in Ulm.

Ca. 175 m2 Wohnfläche mit großzügigen Raumhöhen und komfortablen Raumgrößen verteilt auf 5 Zimmer.

Offener Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss mit geschützter zurückversetzter Terrasse, flexible Grundrisse in den Obergeschossen für Kinderzimmer, Schlafzimmer, Studio, Gästezimmer, sonnige Westterrasse und Dachterrasse im zurückgesetzten Staffelgeschoss. Im Untergeschoss Platz für Hobby und Technik.

Große Fensterflächen für viel Tageslicht, zwei Tageslichtbäder, Wäscheabwurf, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Garage in Überlänge direkt am Haus.

Das Farbkonzept der Fassade in alternierenden zeitlosen warmen Grautönen, die Fensterrahmen dunkelbraun kontrastierend, abgesetzt mit umlaufenden weißen Putzfaschen schaffen ein ruhiges und elegantes Erscheinungsbild.

Konstruktion:

Massivbau mit kerngedämmtem Thermoplan-Ziegel mit einer schlanken Außenwandstärke von nur 30 cm und gutem Schallschutz. Vollunterkellerung und Decken in Stahlbeton. Flachdach mit extensiver Begrünung zur Regenrückhaltung sowie zur Unterstützung des Mikroklimas und der Biodiversität.

Fenster in Echtholz Fichte mit farbiger Dickschichtlasur und 3-Scheiben-Isolierverglasung, sowie Außenraffstores in Aluminium.

Ökologie:

Ein vor jedem Haus gepflanzter Säulenbaum ein einem Pflanzbeet schafft einen atmosphärischen Übergang zum öffentlichen Straßenraum. Zugleich schafft diese Begrünung einen Beitrag zur Luftreinhaltung sowie zur Kühlung der Umgebungsluft an heißen Tagen.

Jedes Haus hat eine Zisterne zur Gartenbewässerung zur Einsparung von wertvollem Trinkwasser. Somit wird das über die Dächer gesammelte Regenwasser ortsgebunden wieder dem Boden und damit dem Grundwasser zugeführt. Dabei werden die öffentliche Kanalisation und Klärwerke entlastet, die Rückstaugefahr in Kanälen bei Starkregenereignissen reduziert.

Energiestandard:

Der Jahresprimärenergiebedarf unterschreitet die Anforderungen der zum Zeitpunkt der Umsetzung gültigen ENEV 2016 um mindestens 50 %. Die Transmissionswärmeverluste werden um mindestens 10 % unterschritten. Energieträger Fernwärme. Dezentrale Lüftungsanlage, feuchtegesteuert.

Das Projekt ist ein PRE-SL22-Projekt, entworfen und in den LP 1-4 (5) bearbeitet durch Stefan Langer bei hochstrasser. architekten, Ulm. Text: Stefan Langer.